最近，住建部长透露了2025年将建设、大力推广“好房子”

那什么是所谓好房子呢？

按部长话就是安全、舒适、绿色和智慧。

围绕着建好房子，将从以下三个方面抓：

一是立标准，编制好房子标准，比如层高将不低于3米。

二是强科技，推广新技术，新材料，智慧，解决以前房子隔音不好，渗漏，开裂，反味等问题。

三是抓项目，推动城市和企业建好房，大力推广好房子。

大家都知道，现在不缺房了，缺的是好房。

这就意味着未来好房子必将是市场主流，不管是建房，还是老百姓购房，新标准下的好房必将是首选。

比如现在各大城市都在主推的四代住宅，也是参照好房子标准建设的产品之一。

总而言之，未来低密度、低容积率、高得房率、高绿化、好配套的房子将会越来越多。

看到这，大家发现问题没有？

与好房子形成鲜明对比，那就是按照以前设计标准的建设的房子。

比如高层高密度的房子、老旧楼梯房、配套不齐生活不便的郊区房。

这些房子将会面临两大冲击：

一是产品冲击，以前这些房子还算可以，随着时间的推移，这些房子会变得越来越差，不符合人们买房需求，逐渐会被淘汰。

二是价格冲击，随着楼市价格回落，好房子价格也下来了，以前的房子价格参照就变低了。比如得房率130%好房子价格才卖2万一平，以前的房子买的时候也是2万，但得房率才80%，这样一对比，以前房子价格可能就要折半了，才有可能卖得出去。

看到这里，我想大家应该明白了。

大家手里房子正面临产品迭代、价格、需求等多重冲击，越到后面越没有优势，越没有竞争力。

所以，如果大家手里房子没有什么特别竞争力，抓紧抛掉了，越到后面越难出手。

比如20年以上没有特别优势的老房子。

还有筒子楼，超高层等。

有绝对地段优势，书包优势，稀缺资源优势，具有一定持有价值，其他的可以考虑处置了。

别指望以后价格涨了，还可以卖个好价格，好比以前燃油车被新能源冲击一下，奔驰宝马的新车价格都骨折，更不用说二手车了。

另外，今年是置换的机会之年，借机把以前的房子换成最新好房子。

当下，购房门槛低，成本低，房价回落，还可以享受一系列置业补贴。

抛掉老房子，买入好房子。

既可以改善居住品质，又可以保持资产价值不贬值，一举两得。

2025，建议抓紧卖房。

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